Financiamento por Leasing

O Leasing é hoje em dia uma das modalidade de financiamento mais usada para quem quer adquirir viaturas, através de uma taxa de juro mais baixa. Esta é uma boa opção para as micro e pequenas empresas que não têm necessidade de frotas automóveis para o desempenho da sua actividade.

Na realidade, o Leasing tem sido a solução de financiamento para gestão de frotas preferida pelas empresas portuguesas que escolhem não adquirir directamente as viaturas. Quando assim acontece, as viaturas são alugadas às locadoras financeiras durante espaços de tempo antecipadamente contratualizados, podendo a empresa que contrata o serviço no fim do contrato transaccionar a compra da viatura.

No decurso so contrato de Leasing, a empresa mensalmente paga à locadora, o valor acordado pelo aluguer da viatura, conseguindo assim uma menor variabilidade quanto às exigências em termos de custos que poderá espera ao longo de anos – aqueles durante os quais o contrato decorrer.

Aluguer Operacional de Veículos

O Renting automóvel ou AOV – Aluguer Operacional de Veículos tem registado um assinalável crescimento no tecido empresarial português, especialmente nas empresas de pequena dimensão.

O Renting junta ao aluguer do automóvel, presente no Leasing, uma série de outros serviços agregados, que acabam por ser adquiridos ou gastos durante a utilização do veículo. É o caso do combustível, dos seguros, das manutenções periódicas, da própria gestão de sinistros no caso de ocorrerem, etc.

Do mesmo modo que no Leasing, no Renting a empresa cliente paga um valor mensal à locadora pelo aluguer da viatura, mas no caso particular do Renting, esse valor é maior pois inclui todos os serviços associados, possibilitando à empresa excluir das suas preocupações uma série de despesas de natureza variável associadas à gestão da frota em que poderia incorrer a qualquer altura. O Renting destina-se a empresas de qualquer dimensão, do sector privado ou público, e cuja prática do negócio exija a detenção de diversas viaturas.

Pelo seu carácter facilitador, retirando ao cliente todas as preocupações relacionadas com a gestão automóvel, o Renting é hoje também muito procurado por particulares para quem o actual contexto económico pode ser perturbador da evolução da procura destas soluções de financiamento.
Num ano de 2011 carregado de nuvens negras e expectativas desmoralizadoras para a nossa economia e saúde financeira, o funcionamento dos mercados quanto à procura destas soluções de financiamento – leasing e renting – e aguardado com alguma expectativa. Poderá ser o tempo destas soluções granjearem mais adeptos.

No Emagrecer e Perder peso não paga nada e pode ler artigos valiosos sobre como perder peso e perder barriga. A solução poderá estar em pequenas coisas, como as dicas, remédios, receitas, e exercícios propostos, e não numa solução única e milagrosa.

Bom-senso é a palavra de ordem. Informado sobre o que lhe faz mal e o que é saudável para o seu organismo, poderá ponderar o prazer, o malefício ou a saúde que determinado alimento ou prática lhe confere e optar por continuar a usá-lo ou não.

Fique com algumas dicas sobre como perder peso.

Beber chã para perder peso

Se quer emagrecer não se esqueça de beber muita água, pois a ingestão de água é um poderoso meio de eliminação de toxinas e um hidratante natural, estimulando os rins a funcionarem e impedindo a sensação de ter o estômago vazio.
Associando a este poder da água, a valia das ervas, construímos o poder dos chás, e os resultados na perda de peso serão mais determinantes. Para perder peso temos assim que incutir-nos o hábito de beber chá com regularidade ao longo de todo o dia e esperar …

Ingerir fruta para perder peso

Existem alimentos que felizmente nos ajudam a perder peso, como é o caso de algumas frutas. A papaia tem uma acção extraordinária na eliminação da celulite devido à acção da enzima papaína no colagéneo contido na celulite. Mais uma menção para o ananás, que para além de saber bem é um admirável facilitador da eliminação da gordura, graças à existência no mesmo da enzima bromelaína, bastante eficaz na separação do tecido celulítico.

A sua habitação é um bem durável, mas que se deteriora com facilidade. A sua casa sofre com a exposição às causas naturais e sofre também danos de origem humana. A manutenção da sua habitação pode ser cara e poderá não ter disponibilidades financeiras para a realizar quando for necessária.

São duas as componentes de que um seguro de habitação pode ser constituído: componentes edifício e recheio ou conteúdo.
São várias as garantias de um seguro casa. O seguro responde até aos capitais garantidos por perdas e por danos que resultem dos riscos que estiverem descritos nas várias coberturas pelas quais o seguro responde. Essas coberturas podem estar directamente ligadas à componente Recheio e/ou Edifício. O seguro habitação tem ainda associada uma cobertura de responsabilidade civil do segurado e das pessoas que compõem o seu agregado familiar, e ainda de quaisquer outras que lhe possam prestar serviços domésticos.
O seguro diz-se multiriscos também, porque responde ainda no caso de morte do segurado ou cônjuge, quando esta se der em consequência de incêndio, explosão, queda de raio ou acto violento resultante de roubo frustrado ou consumado.

O seguro de casa pode ser subscrito nas suas duas modalidades, edifício e recheio, ou então apenas numa das duas.

O seu seguro de casa pode estar inflacionado

Sabia que provavelmente paga demais pelo seu seguro habitação, nomeadamente se o contratou aquando de um crédito habitação por intermédio do Banco?

Pode conseguir alguma poupança na revisão do seu seguro multiriscos. Passe a pagar menos, ou então escolha mais e melhores coberturas e capitais mais ajustados, que nalguns casos nãosignifica mais elevados.

Capital do seguro multiriscos habitação

A definição do capital é dos factores mais importantes a ter em conta na subscrição de um seguro habitação.
Na componente Edifício, muitas vezes o capital é definido pelo valor da casa, o que é um erro. O capital do seguro habitação não deverá corresponder ao valor de mercado para o imóvel, mas sim ao montante que seria necessário despender para o reconstruir.
Quanto ao recheio da casa, para poder avaliar o capital a designar, deve questionar-se sobre quanto lhe custaria substituir ou repor os bens no caso da perda destes.

O capital deve ser o mais ajustado possível, não adiantando minimamente declarar valores superiores aos reais, na medida em que em caso de sinistro não será esse o valor a ser pago pelo seguro. A companhia de seguros não o indemnizará pelos valores que forem além daqueles tidos como adequados aos bens que possuía, e se os bens estiverem sub-avaliados, a seguradora apenas responderá pela parte proporcional ao valor seguro.

Este método de proporcionalidade, consiste na aplicação de disposições legais estabelecidas para o caso em que o capital seguro é inferior ao valor de reconstrução (Edifício) ou ao valor de substituição em novo (Recheio).
Se tal suceder, o segurado responderá pela parte proporcional ao prejuízos.

Segurança e Protecção Global

As seguradoras procedem anualmente à actualização dos capitais.
Em caso de aquisição de novos bens o segurado deverá aumentar o capital seguro na proporção do valor desses bens.

Muitos dos seguros multiriscos habitação incluem um serviço de assistência ao domicílio.

PPRs

Logo um dos primeiros produtos financeiros em que podemos pensar são os PPR (Planos Poupança Reforma). Se os fizermos até ao último dia de 2010 ainda vamos a tempo de obter o máximo de benefícios fiscais. Em 2011 já não será assim. O Governo vai retalhar os benefícios dos PPRs já no próximo ano, onde os benefícios fiscais cairão para um quarto do que é possível deduzir actualmente, com um limite máximo de 100 euros.

Os PPR são produtos financeiros de médio e longo prazo, que têm como objectivo a poupança para a reforma e a constituição de uma salvaguarda financeira para enfrentar situações fortuitas graves, como o desemprego não voluntário, a incapacidade para o trabalho e doenças graves.

Investimento em fundos

Os fundos de investimento uma boa aposta. São uma das melhores opções para quem não tem muito tempo para acompanhar o mercado, admitem alguns especialistas. nvestidores mais avessos ao risco preferirão as obrigações e o mercado monetário. Por outro lado, quem gosta de investir com algum risco poderá tentar as acções e os mercados de matérias-primas.

Quando investir o seu subsídio de Natal deve ter em conta os mesmos princípios que assistem a qualquer investimento: ter em conta o prazo pretendido, as necessidades de liquidez futura, o objectivo da poupança e como já foi referido, o seu nível de aversão ao risco.

Se a sua opção recair em fundos de investimento, terá que ter em conta dois eventuais custos – comissões de subscrição e de gestão, e comissão de depósito para a instituição financeira que guarda os títulos.

Caso queiram reaver as suas poupanças, os pequenos investidores podem sempre solicitar o resgate. Este será feito num prazo predefinido, indo o dinheiro para a respectiva conta bancária.

Amortizar

Alternativamente pode empregar o subsídio de Natal para amortizar eventuais prestações devidas a um crédito que tenha contraído.

Mas nem tudo são facilidades. Não se esqueça de que quase todos os bancos criaram cláusulas nos contratos prevendo essa possibilidade e estas acabam por penalizar os consumidores que optam por essa modalidade.

Contudo, os custos têm um limite. No crédito da casa os bancos não podem cobrar mais de 0,5% sobre o montante amortizado, se o empréstimo tiver taxa variável, e mais de 2%, se for fixa. Já no crédito pessoal com taxa variável o banco não pode cobrar penalização. No caso dos empréstimos com taxa fixa, se o prazo em falta for superior a um ano, o limite é 0,5%. Se faltar menos de um ano para o fim do crédito, o banco pode cobrar até 0,25%.

Antes de fechar negócio deve inteirar-se das melhores propostas do mercado. Visitar vários concessionários da mesma marca ou o saber negociar com o banco podem poupar-lhe no decurso do prazo do crédito várias centenas de euros.

Dica I – Comparar propostas de vários concessionários

Comece a sua saga pelo melhor preço negociando o custo do automóvel em vários stands da mesma marca. Como os vendedores trabalham à comissão e ganham em função do número de carros vendidos, não esconda que pretende sondar o preço em vários locais. Tal motivá-los-á a reduzir a sua margem, para dar um desconto maior.

Dica 2 – Comparar propostas de crédito automóvel dos vários concessionários

Tal qual como para o valor do carro, também o financiamento é passível de ser negociado junto do concessionário. Os stands dispõem de um diferencial em relação à margem fixa definida para a empresa de crédito. Logo têm também espaço de manobra para baixar o custo do financiamento. Novamente compare as condições oferecidas e faça saber que pretende ouvir outras propostas.

Dica 3 – Peça simulações na Internet

Não contrate o crédito automóvel antes de realizar algumas simulações junto de outras financeiras. A Internet é extremamente útil para pode comparar preços. Com grande facilidade terá 3 ou 4 simulações para poder escolher a melhor proposta. Apresente as simulações de umas instituições às outras como trunfo de negociação.

Dica 4 – Atenção aos prazos do contrato de crédito

Atenção aos prazos de financiamento. Prazos mais distendidos diminuem a prestação mas tornam todo o empréstimo mais caro. O ideal será dar uma entrada elevada e contratar prazos curtos. Evite os períodos de carência e o diferimento de capital: reduzem a prestação mensal mas tornam o empréstimo mais caro.

Dica 5: O factor de comparação deve ser a taxa TAEG

Na altura de comparar propostas olhe sempre para a TAEG. Esta é a taxa que reflecte o custo total do empréstimo